Высокая плотность городской застройки, перенаселённость и нехватка зелёных зон привлекают внимание к потенциалу больших свободных пространств в самом сердце городов — крышам многоэтажек. По примерным оценкам, в Париже поверхность крыш составляет 32 млн кв. м, 6 млн из которых являются плоскими, и на некоторых из них уже разбиты сады.
Как говорит Паскаль Даликс, соучредитель архитектурного агентства Chartier Dalix, попытки человека озеленить крыши — явление не новое:
— Примеры садов на крыше существуют на протяжении всей истории: от Виллы Мистерий в Помпеях до дворца Пикколомини в Пиенце и монастыря Мон-Сен-Мишель.
Развитие современной бетонной архитектуры покрыло мегаполисы плоскими крышами. Они проектировались как зоны размещения оборудования для вентиляции и кондиционирования воздуха и долгое время оставались такими. Вспоминает Эрве Гатино, директор по недвижимости компании Eiffage:
— Первое масштабное озеленение крыш произошло в период с 1990 по 2000 год, в основном для эстетической оптимизации. Цель заключалась в том, чтобы скрыть неприглядные элементы от взглядов жителей зданий наверху.
Но основной движущей силой этих перемен стало развитие городского сельского хозяйства. Важным этапом стало создание в 2013 году городской фермерской компании Topager. Её первые фермы на крышах были предназначены для поставки овощей в престижные рестораны. За 10 лет компания Topager создала сады на крыше более чем на пяти гектарах.
Но вместе с изменениями окружающего нас с вами мира появляются новые задачи, которые под силу решить садам на крышах.
Недавно три молодых архитектора основали компанию Roofscapes и получили первое разрешение на строительство террасы на сваях площадью 100 кв. м, покрытой растительностью, на цинковой крыше исторического здания, в котором сейчас находится Климатическая академия. Как рассказал соучредитель Roofscapes Эйтан Леви:
— Мы хотим помочь адаптировать здания в центрах городов, а точнее в Париже, к глобальному потеплению. Наши зелёные платформы позволяют не только создать крышу, доступную для жителей османских домов, но и значительно снизить температуру на верхних этажах под цинковыми крышами. Проще говоря, они борются с зонами повышенных температур над городами и промышленными районами, делая городскую жизнь более приятной.
Изменения касаются не только крыш жилых зданий, но и образовательных учреждений. Например, в школе Эме Сезер в Нанте ученики гуляют по крыше, представляющей собой небольшую полянку, а на крыше Школы науки и биоразнообразия в Булонь-Бийанкур растёт небольшая роща из лип, кленов и вишен.
За последние несколько лет все крупные французские города постепенно изменили свои схемы городского планирования , введя климатические планы, которые часто включают зелёные крыши. Важную роль в изменениях сыграл Закон «О борьбе с изменением климата и повышении устойчивости к его последствиям», принятый в 2021 году. В Марселе в проекте обновления города Euroméditerranée даже прописана рекомендация для застройщиков: «Каждая крыша должна найти своё применение» — как минимум, она должна удерживать дождевую воду или производить солнечную энергию, а в лучшем случае — стать местом времяпрепровождения для жителей.
Несмотря на позитивное развитие событий, каждый год только 5% новых зданий в Париже озеленяются. Большинство из них засажены обширными покровными культурами — растениями, предназначенными для покрытия почвы, а не для сбора урожая. Но, как отмечает Эрве Гатино:
— Мы находимся в самом начале этого явления. Но мы ясно чувствуем растущие ожидания местных сообществ и застройщиков.
Многие кондоминиумы проявляют интерес к проектам озеленения крыш. Препятствия исходят от архитектурного совета Франции, который должен утверждать любой проект, касающийся территории в пределах 500 метров от исторического здания, а это примерно 94% площади Парижа. Эта комиссия часто склонна считать, что застройка крыш умаляет характер здания.
